离婚协议房子归女方,但是没过户是否生效 离婚协议房产归一方所有,但未办过户如何解决

185-6534-7751
当前位置: 律网通 > 法律知识 > 百科知识

离婚协议房子归女方,但是没过户是否生效

发布日期:2022-07-10 11:47:36 浏览次数:

离婚协议房子归女方,但是没过户是否生效

离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,房屋已归女方所有,没有过户不影响女方对房屋的所有权。

【法律依据】

《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

离婚协议房产归一方所有,但未办过户如何解决

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。

【法律依据】

《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

离婚协议房产归一方但未过户,产权是谁的

离婚协议房子归其中一方但是并没有正式的办理过户的,如若双方已经凭借离婚协议书正式的办理了离婚证,此时房子的归属问题法律上只承认房产证上登记的名字。就算有离婚协议书为证,由于房产证上写的还是另一方的名字,所以法院有可能就会以房产证上登记的名字为准。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

离婚协议丢失会影响到再婚吗

离婚协议丢失的不影响再婚。再婚需要携带的是离婚证或者法院的判决书、调解书,不需要携带离婚协议;不过即使是离婚证丢失的,也没关系,可以到婚姻登记机关补办,然后再办理再婚登记即可。

而且离婚协议书丢失的,也可以到婚姻登记机关复印,复印完之后加盖婚姻登记机关的公章即可。

【法律依据】

《民法典》第一千零四十九条,要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

离婚协议丢了怎么补办需要哪些

离婚协议丢了,去婚姻登记机关补办,补办时需要携带离婚证、身份证或户口本等资料。具体需要当事人拿着所需材料,到婚姻登记机关申请查阅和调出离婚档案,把曾经办理离婚登记时交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章即可。

【法律依据】

《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。