离婚后房产增值按夫妻共同财产处理的情况 离婚后房产怎样分配

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离婚后房产增值按夫妻共同财产处理的情况

发布日期:2022-07-15 11:54:05 浏览次数:

离婚后房产增值按夫妻共同财产处理的情况

房子属于一方个人财产的,离婚时按照个人财产不予分割。房子属于夫妻共同财产的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚后房产怎样分配

离婚后对于房产在分配之前首先要区分是夫妻共同财产还是一方的个人财产,如果是一方个人财产的,则是不能进行分割的,离婚后也仍然归一方所有。

如果房产属于夫妻共同财产的,则离婚后夫妻双方可以自行协商如何分割该房产,协商不成的,由法院判决,法院可以按照以下方式处理房产:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚后房产怎么分配

1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;

2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;

3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;

4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

5.夫妻一方借钱买房,登记在自己名下,婚后共同还贷的房屋,房屋归登记一方,婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产,一般应均等分割。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚后房产有孩子的份吗

离婚房产分割孩子是没有份。离婚时分割的房产属于夫妻共同财产,夫妻才是财产的所有权人,孩子并没有财产的所有权。

因此孩子就无法拥有分配房产的权利,也就没有份。值得注意的是,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

离婚后房产应按照什么原则分割

离婚房产分割的基本原则是:
1.男女平等原则。
2.保护妇女、子女权益原则。
3.照顾无过错方原则。
4.有利生产、生活的原则。
5.尊重当事人意愿原则。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。