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二手房起诉费用

二手房起诉费用

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二手房起诉费用多少

(一)二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的,每件交纳50元;

(二)二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

(三)二手房纠纷起诉案件金额超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

(四)二手房纠纷起诉案件金额超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

(五)二手房纠纷起诉案件金额超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

(六)二手房纠纷起诉案件金额超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

(七)二手房纠纷起诉案件金额超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

(八)二手房纠纷起诉案件金额超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

(九)二手房纠纷起诉案件金额超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

(十)二手房纠纷起诉案件金额超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

房屋买卖合同无效的诉讼费该如何收取

 

二手房起诉费用由谁出

很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用,二手房过户需要办理很多手续,这些手续是需要收费的。一般来说,二手房过户的费用有很多类,根据相关规定可以整合如下:

1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费:50元/宗。

5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,

(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

其实,二手房购买要注意的这些事情和免不免中介费就没有任何的关系,还有就是二手房免中介的这件事情我们律师365平台上就不能够给大家提供准确的信息和房源了,作为一个专门帮大家提供法律知识的网站平台,小编可以帮助大家了解一下在购买二手房的时候必须要注意查实二手房的各种证件,签合同和过户阶段都不能够忽略有些细节性的问题。

二手房买卖起诉费用标准

依据我国相关法律的规定,二手房纠纷到法院起诉的,案件的受理费依据二房价值确定,例如超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳。