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违约租房合同怎么终止有效,如果违约租房合同怎么办

来源: 明律在线整理 2023-06-07 01:19:21 89人看过

违约租房合同怎么终止有效,如果违约租房合同怎么办

律师解答

一方违约后,另一方请求终止合同要根据具体情况来判定。
首先,要判断违约方是否采取补救行为,是否能继续履行合同,如果可以,就不能终止合同。
但是违约方违约导致合同目的不能实现就可以要求终止合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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