律师解答
租房期间房子卖了可以要求赔偿。租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的,承租人可以要求赔偿。名律在线提醒,租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住,承租人可以继续租赁,没有赔偿,租金交付给新户主即可。
租房客可以转租房子,但是在转租之前,需要先获得房屋所有人的同意。
《民法典》
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权,如果租户确定购买该房子,可以完全拒绝房东带人看房,租户的优先权最大。如果没有规定,房东仍保留房屋所有权,有权转让房屋,可以合理带看,租户有义务予以配合。房东带看时可以自己主动提出。一般情况下,在租期快要届满时,一般为剩余租期不足一个月时,租房在自己方便的时候,会配合房东带人来看房,以便租期届满之后,其他租客可以承接租期,避免房东的房东损失。这是属于合理范围内,一般租客也会理解和配合。
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