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签订的施工合同怎样废除

来源: 明律在线整理 2023-10-29 14:22:21 5人看过

律师解答

一、签订的施工合同怎样废除

解除工程施工合同:

(一)合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致,可以解除;

(二)发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因,致使合同无法履行,合同双方可以解除合同;

(三)当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的,应向对方发出解除合同的书面通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除。

【法律依据】《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

二、施工合同无效情形

(一)承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的;承发包人签约时不具备资质签订合同无效。

建筑法第13条规定:按建筑企业的注册资本、专业技术人员技术装备和已完成的工程业绩划分为不同的资质等级,在取得相应资质证书后,方可在资质等级许可的范围内从事建筑活动。第26条规定:禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程 。

(二)没有资质或没有相应资质的实际施工人,借用有资质的建筑施工企业名义的;承包人不具备相应资质签订合同无效。

建筑法第66条规定:“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任”。

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。应该招标而不招标或中标合同无效则合同无效。

三、没有资质承揽合同无效的后果

施工人没有资质使用法定资质建筑施工企业名义承揽工程的情形式很多,在审判实践当中,出现的形式有无资质的施工人挂靠具有资质的施工企业,无资质的施工人变相作为真有资质施工企业的内部承包单位,无资质施工人与具有资质施工企业的名义上的联营等多种形式,其实质都是挂靠。挂靠的后果就是出借资质的挂靠合同无效,挂靠人以被挂靠人签订的合同也无效,他们就工程质量向发包人承担连带责任。除此之外,还要承担行政责任。

综合上述所说,建设工程施工合同废除的情形有很多,在建设工程施工合同中也应当注意各种应当注意的细节。以上便是名律在线小编为您带来签订的施工合同怎样废除相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询名律在线的律师。

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