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集资建房买卖合同效力问题,集资建房合同范本

来源: 明律在线整理 2023-06-07 01:20:21 65人看过

集资建房买卖合同效力问题,集资建房合同范本

律师解答

集资建房买卖合同的效力是有效的。
首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。
但是,房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,集资建房如果不符合法律规定可以转让的情况,就是不发生物权变动的。
但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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