律师解答
到期合同继续履行的一般无效,但当事人另有约定或法律另有规定的除外。
当租赁合同的租赁期满,双方未重新签署合同,租客按照原合同交租用房,房东照常收租,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》第九百四十八条
物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
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