律师解答
房租租赁纠纷的解决方式如下:
1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
2.协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
(2)民事诉讼解决问题
租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
租赁合同最长期限为二十年。名律在线提醒,当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同的管辖法院一般是租赁房屋所在地人民法院,租赁房屋所在地人民法院具有专属管辖权。但是当被告所在地更加方便法院审理案件和当事人参加诉讼时,由被告住所地管辖。
根据《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
以上便是关于"房租租赁纠纷怎么解决"的相关内容信息了,如需了解更多关于"房租租赁纠纷怎么解决,房屋租赁纠纷怎么解决"内容,可持续关注名律在线。
律师解答提前解除租赁合同的赔偿首先按照合同约定的内容执行,合同没有约定的,当事人可以进行协商,协商不成的,可以申请调解,也可以直接向法院起诉。赔偿的金
律师解答刑事纠纷的解决途径只有通过法院进行审理判决这一种。因为刑事纠纷案件不是普通的案件,它涉及犯罪,属于国家的公权力与犯罪嫌疑人之间的争议,公民不能
律师解答私募基金收购纠纷可以通过协商的方式解决,如果协商不成的,可以通过仲裁或者诉讼的方式解决,也可以申请行政机关或者人民法院进行调解,即通过调解的方
律师解答拖欠房租最快解决办法要根据实际情况来判断。承租人拖欠房租就构成违约,出租人首先进行催告,催告后经过合理期限还不支付房租的,出租人可以申请调解或
律师解答保障房屋租赁时的注意事项有:1、租赁双方应该签订书面合同;2、调查出租方是否为该出租屋的权利人;3、在合同中最好要约定好违约责任以及解决纠纷的方
律师解答租房者按约履行的能退租房定金,或者抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一
租车抵押诈骗是一种常见的犯罪行为,它由于属于财产犯罪,给被害人带来的经济损失非常严重,因此法律对此进行了严格的规定。那么,租车抵押诈骗罪怎么判刑呢?下
律师解析:1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告
律师解析:租赁合同违约金由双方当事人约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方
律师解析:《民法典》规定小产权房租赁合同符合法定有效条件就是有效的,物权变动不影响合同效力。法定有效条件有:合同当事人意思表示真实;合同当事人是具有相
律师解答合同签订人与开票人不一致的,如果收款单位不是合同中的当事人一方,收款单位的收款行为构成不当得利。合同的另一方有权主张不当得利返还。如果是合同中
律师解答合同中空白处的处理:依照我国相关法律规定,合同中不能留有空白或者空格。如果是格式版本,就要把空白处用笔划掉;合同主文结束后,写上以下无正文,为
律师解答房租合同到期后自动续租的合理性要根据具体情况而定,若是在签订租赁合同时,合同中明确规定了租赁合同到期后自动续租且经过租赁双方的确定签字,那么自
律师解答房东找人代签租房合同可以发生法律效力,前提是必须要有由房东需出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明,租房合同签订后合
律师解答合同被换页能鉴定出来。鉴定方式包括:1、看合同页面上的骑缝印文、骑缝指印是否完整,是否出现多次盖印痕迹、字迹错位重影;2、看合同各页面的纸张白度
律师解答合同金额和标的额的主要区别体现为:合同金额是指合同中所商定的总金额,如商议销售300台电视机,每台1000元,金额共计300000元,这个30万元就是合同金
律师解答电话录音可以作为以口头形式签订的合同。只要是不违背法律法规的强行性规定或当事人真实意思表示的电话录音,可以当作合同使用,关键看具体内容,如果通
律师解答固定总价合同漏项的处理办法:承包商在按照图纸施工时应不时查阅当时的报价表,发现清单的漏项应及时向建设方及设计方确认。若确属于图纸不明确的地方,
律师解答租赁合同要解除一般须提前一个月通知,具体时间由当事人自行约定。定期租赁的,租赁期限届满,合同自动终止。不定期租赁的,当事人可以随时解除合同,但
快递被别人签收了是快递公司的责任,根据法律规定,承运人对运输的货物承担相应的责任,如果因为运输不当造成了货物的毁损、灭失,则应当承担相应的法律责任。
律师解析:违约赔偿的计算标准为:1、如果是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定计算方法。2、如果约定的违约金低
律师解析:违约赔偿的计算标准为:1、如果是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定计算方法。2、如果约定的违约金低
律师解析:在家庭装修中,一般因为装修队的原因导致工期延误,需要双方按照装修合同的违约条款承担违约责任,没有具体的数额,双方有约定的,从其约定。法律规定,当
律师解析:无偿合同是有违约责任的。无偿合同的违约责任采用过错责任原则。例如:1、赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责
律师解析:《民法典》规定的签了合同一般是不能反悔的,否则属于违约行为。一方违约需要承担的责任有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违
律师解答:具体见内容。律师解析:如何退定金如下:1.首先确定合同是不是正式合同,如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金,这个问题就解决了。2.如果签
律师解答:起诉,确认“霸王条款”无效。律师解析:可请求人民法院确认“霸王条款”无效。根据法律规定,对于违反法律规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、
律师解析:起诉状需要明确以下:一、管辖法院1、如合同明确约定具体管辖法院,则向该法院起诉(约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原
律师解析:1、买卖合同到期了,剩余的货款在按合同的约定支付,如果合同没有约定的,双方可以补充约定,因此产生纠纷的,可以协商解决,协商不成可向法院起诉解
律师解答:法院一般是三至六个月进行裁判。律师解析:具体时间无法确定,但是根据《民事诉讼法》相关规定,一般来说,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立