律师解答
开发商未取得预售许可证时是不能付定金的,因为法律强制性规定,房地产开发商预售商品房的,必须已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
所以,没有取得预售许可证是不得出售房屋的,也不能支付定金。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条
违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
以上便是关于"在开发商未取得预售证时可以付定金吗"的相关内容信息了,如需了解更多关于"在开发商未取得预售证怎么办,开发商未取得预售证收取诚意金,开发商未取得预售证而预售房双倍赔偿"内容,可持续关注名律在线。
律师解答签房屋预售合同需要注意的事项有:注意必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;必须取得银行的同意;应当通知开发商;预
律师解答商品房预售价格纠纷解决应当坚持的原则是:合同效力原则和情势变更原则。依法成立的商品房预售合同自成立时生效,买卖双方应当按照合同约定履行权利及义
律师解答可以更改合同购买主体的预售房一般情况下算二手房。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房,通过
律师解答一般由开发商承担预售房毁损的责任,预售房交付使用后毁损灭失的风险由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的,风险自书面通知之
律师解答预售房毁损一般由出卖人担责,交付使用后房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的,风险自书面通知之日起由
律师解答在开发商未取得预售证时,购买者不能支付定金。只有在卖方持有有效的预售许可证时,才能进行商品房买卖交易,但要注意的是,开发商若没有预售许可证或者
律师解答关于预售房毁损的责任承担的规定为:一般在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定
律师解答商品房预售后能改名字。申请更名的办理流程为:1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况;2、开发商核实情况,结合项目销售和实际房价等情况确定是否
律师解答预售房毁损一般由开发商担责。责任承担有约定的按约定,没有约定的情况下,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。
律师解答取得预售许可证需要满足的条件有:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;3、按提
律师解答无创是不可以报销的,该项检查并不在医保范围之内,需要自己承担全部费用。医保的报销范围有:药费:辅助检查:心脑电图、X光透视、拍片、化验、理疗、
律师解答酒驾后,驾驶人若想拿回驾驶证,需要在15日内到机动车驾驶证签发地,参加为期一周的相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后,有关部门应当组织在20日内进
律师解答和邻居发生了几次关系算强奸要根据实际情况来判断,强奸的认定不以发生性关系的次数为标准,而是以违背妇女的意志强行与其发生性关系未标准的。强奸,是
律师解答浙江产假规定,符合法律法规规定生育子女的夫妻,除享受九十八天产假外,女方享受三十日的奖励假,不影响晋级、调整工资,并计算工龄,共计一百二十八天
律师解答被拘留后一般在二十四小时以内会有电话通知家属,并且公安机关拘留人时需出示拘留证,在拘留后需要立即被拘留人送看守所羁押,还需在二十四小时以内对被
律师解答电动车没上牌的处罚标准要根据电动车的类型确定:1、若是普通电动车没有牌照上路行驶会处以警告和二十元以上二百元以下罚款。2、若是超标电瓶车,鉴定出
律师解答户口本更新必须去当地派出所的说法是正确的。根据相关法律规定,户口薄的更新信息和更改信息,都要在户籍所在地的户口登记机关进行登记,户口登记机关审
律师解答分为两种情况:1、如果是自愿赠与行为,警察不会管;2、如果对方用虚构事实或者隐瞒真相的方法,使得行为人错误的处分了自己的财产,即虚构事实或者隐瞒
律师解答三根肋骨骨折应当赔偿医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,共计几
律师解答医保补缴后能否报销需要根据补缴的时间来决定,医保如果是中断3个月之内补缴的,次月可以报销;如果中断3个月以上的,要在重新续交6个月以后才可以报销
浏览器不支持video标签直接去交管局举报。买的驾驶证肯定是没有档案的,如果说有档案,也是套用他人的。因为驾驶证的档案应当是从报考时所填写的报名表开始,每
一般车辆损失鉴定是到车管所或交警大队事故科及车辆评估公司,在委托车辆评估公司的时候一定要找到资质齐全,流程合乎规范、专业的车辆评估公司。简单点说,车辆
法律分析:无证驾驶摩托车发生交通事故的,责任的划分要看具体的情况,由交警勘察过后决定。(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方
律师解答办理房产证除名的流程如下:1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记;2、房屋
法律分析:酒驾与醉驾的判定标准为:根据驾驶人员血液中的酒精含量,来界定达成哪种驾驶行为。1.酒驾即饮酒驾驶,主要是指驾驶人员的血液中酒精含量大于或等于20
律师解答房产证是统一颁发的。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等,房产权证书
法律分析:发生交通事故,全责方应当赔偿受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住
律师解答房产证抵押需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审
法律分析:酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证,并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚,再次酒后驾驶的,处10日以下拘留,并处1000元以上2000元以下罚款,吊
律师解答集资房再次上市买卖要满五年、取得完全产权后进行交易。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易,交易时超过