律师解答
商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,逾期付款的,可以按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上便是关于"解除购房合同的违约金是多少"的相关内容信息了,如需了解更多关于"解除购房合同的违约金要合并作为土增的收,解除购房合同违约金一般怎么判,解除购房合同违约金太少怎么办"内容,可持续关注名律在线。
律师解答只有网上签约购房合同成立。当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随
律师解答买房合约的违约金,按照购房协议中约定的方式计算;如果没有约定的,按照一方所受到的实际损失来计算。并且如果购房合同的违约金过高或过低的,当事人可
律师解答解除购房合同不一定需要承担违约责任。当事人可以通过协商一致解除合同,也可以通过行使法定解除权解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
律师解答购房合同违约金根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖双方可以约定违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金以及因违约产生的损失赔偿额计算方法
律师解答购房约定造成实际损失20%的违约金通常是合理的。根据我国相关法律的规定,合同中的违约金一般不能超过造成的损失的30%,如果超过了一般会被认定为过分高
律师解答商品房预购合同预售方需要的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的
律师解答关于购房合同违约金的计算标准规定为:合同违约金的计算方式是另一方的违约期限(一般是以每日作为单位)乘以合同约定的违约金额(一般是购房总价的千分
律师解答“违约金”是指合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿,违约
购房合同违约后经三个月的催告期对方仍拒不履行合同的,当事人便可以解除合同,一般情况下只要满足解除条件时,当事人便可以依法解除合同。购房合同违约的赔偿标
购房合同未备案不一定影响合同效力,要根据实际情况分析。如果是在合同约定了办理备案手续才发生法律效力的条件,则应当按照合同内容实施。如果没有约定的则无需
律师解答租房时,其微信聊天记录也是能作为合同的,只要双方当事人在聊天过程中是处于真实的意思表示,且内容符合法律规定的,即为合同。法律规定,当事人可以订
律师解答高校强迫毕业生签约虚假的就业协议是不可以的。违背毕业生意思表示真实,强迫其签订的就业协议是无效的。高校不得以任何方式强迫毕业生签约,或劝说虚假
律师解答酒店定金没合同但符合相应条件的可以退。依据我国现行《民法典》的相关规定,当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的
律师解答以下的人群适合订立劳务用工合同:自然人、法人、非法人组织等。劳动合同是劳动者与用人单位基于真实意思表示,就某一项劳务以及劳务双方权利和义务所达
律师解答和中介解除合同分为约定解除和法定解除。首先,可以和中介进行协商解除合同,协商不成的,强行解除合同是需要承担违约责任的。但是,如果是中介方有违约
律师解答租房子合同日期具体以签字或盖章之日起算,或者根据租房合同中双方协商约定的日期计算。租房日期期限最长不得超过二十年,租赁期限届满承租人应当及时退
律师解答购房定金一般交多少由房屋的买受人和出卖人进行协商和约定,可以约定在房屋买卖合同中,但不能超过买卖该房屋款项的百分之二十,超过部分法律不予保护。
律师解答租房合同可以公证,也可以不公证。租房合同不公证,只要租赁双方达成一致意见并就合同签字确认就发生效力。当然,当事人如果需要去进行公证,租房合同也
律师解答存在房东不退押金的情况下,是能报警处理的。报警后,警察会对当事人进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。房东无故不退还押金,租客可以采取的方式
律师解答网签购房合同时如果需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容包括价款
律师解析:不想学了对方拖延退款时间的解决方式如下:1、由于是本人没时间上课,那么要根据合同的约定承担违约责任,当事人可以再次协商退款事宜;2、可请求当地
律师解析:不想学了对方拖延退款时间的解决方式如下:1、由于是本人没时间上课,那么要根据合同的约定承担违约责任,当事人可以再次协商退款事宜;2、可请求当地
律师解析:不想学了对方拖延退款时间的解决方式如下:1、由于是本人没时间上课,那么要根据合同的约定承担违约责任,当事人可以再次协商退款事宜;2、可请求当地
律师解析:不想学了对方拖延退款时间的解决方式如下:1、由于是本人没时间上课,那么要根据合同的约定承担违约责任,当事人可以再次协商退款事宜;2、可请求当地
律师解析:不想学了对方拖延退款时间的解决方式如下:1、由于是本人没时间上课,那么要根据合同的约定承担违约责任,当事人可以再次协商退款事宜;2、可请求当地
律师解析:不想学了对方拖延退款时间的解决方式如下:1、由于是本人没时间上课,那么要根据合同的约定承担违约责任,当事人可以再次协商退款事宜;2、可请求当地
律师解析:不想学了对方拖延退款时间的解决方式如下:1、由于是本人没时间上课,那么要根据合同的约定承担违约责任,当事人可以再次协商退款事宜;2、可请求当地
律师解析:合同有效成立的要件如下:(一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议。(二)当事人应具有相应的行为能力。(三)合同的标的和内容都必须合法。(四)
律师解析:合同生效的必要条件有以下几点:1、行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;3、
律师解析:不想学了对方拖延退款时间的解决方式如下:1、由于是本人没时间上课,那么要根据合同的约定承担违约责任,当事人可以再次协商退款事宜;2、可请求当地