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婚前协议要公证吗,婚前协议要公证吗?

来源: 明律在线整理 2023-11-28 13:16:25 4人看过

律师解答

  一、婚前协议要公证吗

  立婚前协议书是否需要公证要看具体情况:

  (一)根本没有必要去作婚前财产公证情况:

  1、婚前一方已经取得产权证的。

  因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

  因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

  3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。

  这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

  4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

  这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

  (二)强烈建议去作婚前财产公证的情况:

  1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

  2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

  公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

  (三)办理婚前财产公证的程序:

  办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。

  二、如何看待婚前财产协议的有效性问题

  看待婚前财产协议的有效性问题的方式:夫妻双方订立的婚前财产协议,只要满足具有完全民事行为能力、不违反法律规定、意思表示真实等条件,即可对双方产生相应的法律约束力。

  办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。

  三、婚前协议有公平性吗

  婚前协议有公平性。婚前协议是指男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

  以上就是名律在线小编为您详细介绍关于婚前协议要公证吗的相关知识,婚前协议可以不公证,但是婚前协议公证后会具有更高的证据效力。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询名律在线,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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