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契税怎么算2020年,契税怎么算2023

来源: 明律在线整理 2023-11-16 12:57:36 16人看过

契税怎么算2020年,契税怎么算2023

律师解答

契税的征收根据是否属于家庭唯一住房,可新房应纳税额=计税依据×税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
购买家庭唯一住宅的购房者可享受一定的补贴,房屋面积不超过90平米的契税税率从原来的3%降为1%,超过90平米到144平米之间的则是减半征收税率为1.5%。
属于其他情况的还是按3%的税率征收契税。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

《中华人民共和国契税法》

第四条

契税的计税依据:

(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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