律师解答
二手房买卖协议签字也不一定有效，二手房买卖协议满足以下条件才有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
3.以合法形式掩盖非法目的。
4.损害社会公共利益。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
办理二手房买卖合同的程序如下：
1.二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。
2.填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
3.合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。
4.合同提交后，可自行从网上打印，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
可以协商重新签订合同。不买应当属于违约，合同无约定违约责任的按法律规定承担赔偿的责任。名律在线提醒，订立二手房屋买卖合同，应包含以下内容：
1.当事人的名称或姓名、住所；
2.标的；
3.价款；
4.履行期限、地点、方式；
5.违约责任；
6.解决争议的方式；
7.合同生效条款；
8.合同中止、终止或解除条款。
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