夫妻一方个人债务能否执行另一方婚前按揭房产,夫妻一方有债务另一方能贷款买房吗

律师解答

　　一、夫妻一方个人债务能否执行另一方婚前按揭房产

　　可以执行另一方的婚前财产，如果夫妻共同财产不足以偿还共同债务，应该由婚前财产予以偿还。

　　《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。

　　债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

　　二、夫妻一方的个人债务怎么执行夫妻共同财产

　　夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

　　夫妻一方作为被执行人，财产通常呈现三种形态：

　　1、直接由被执行人占有或登记在其名下；

　　2、由被执行人与其配偶共同占有或登记在其名义下；

　　3、属于被执行人夫妻共同财产，但被执行人配偶单独占有或登记在其名下。

　　三、夫妻型债务案件夫妻一方个人债务的认定

　　1、申请人认可为夫妻一方个人债务的。追加被执行人的程序应由申请人提出申请来启动，申请人认为债务即为夫妻一方个人债务的，便不会向执行机构提出申请，故应认定为个人债务，申请人也应接受无财产可供执行时执行不能的后果。

　　2、债务形成于婚姻关系解除之后的。因债务未发生于被执行人夫妻关系存续期间，不论申请人是否知道债务形成时被执行人夫妻关系是否存在，只要查明债务发生在其离婚之后，只能认定为个人债务。

　　3、有证据证明申请人知晓被执行人实行约定财产制的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。适用此款的条件是，申请人知道该约定的时间应为债务形成之前，且举证责任由被执行人的配偶承担。

　　4、申请人与被执行人间明确约定为个人债务的。被执行人或其配偶有充分证据证明申请人与被执行人间明确约定发生的债务为个人债务的，应认定为个人债务。

　　5、未经对方同意，夫妻一方的担保行为。申请人如无充分证据证明被执行人的配偶知道被执行人在外对他人所做的经济上的担保，且被执行人又无直接经济利益用于家庭生活的，应认定为个人债务。此类案件多发生在金融借贷案件中，担保人往往背着家人在外担保，即不能执行担保人配偶的财产。

　　6、夫妻一方婚前债务。夫妻一方婚前债务应认定为个人债务。但申请人有证据证明被执行人举债的利益用于婚后共同生活的除外。

　　7、夫妻一方的恶债。在夫妻关系存续期间，夫妻一方为吸毒，赌博等恶习而向第三人举债，被执行人的配偶有证据证明，第三人知道或应当知道此债为恶债申请人仍继续出借的，应认定为夫妻一方的债务，执行机构在查明后应终结执行案件，移交公安机关处理。夫妻一方因犯罪所负债务，其配偶明知其犯罪并有教唆或帮助行为的，应认定为共同犯罪，所负债务为夫妻共同债务；其配偶不具备犯罪明知，应认定为夫妻一方个人债务。

　　8、擅自资助所负的债务。

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