律师解答
租房合同提前终止应当与对方当事人协商。
不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。
定期租赁的当事人可以与对方协商一致解除合同，否则应当承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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