房屋买卖合同的有效的法律规定,房屋买卖合同有效的要件

律师解答租房时，其微信聊天记录也是能作为合同的，只要双方当事人在聊天过程中是处于真实的意思表示，且内容符合法律规定的，即为合同。法律规定，当事人可以订

律师解答高校强迫毕业生签约虚假的就业协议是不可以的。违背毕业生意思表示真实，强迫其签订的就业协议是无效的。高校不得以任何方式强迫毕业生签约，或劝说虚假

律师解答酒店定金没合同但符合相应条件的可以退。依据我国现行《民法典》的相关规定，当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

律师解答以下的人群适合订立劳务用工合同：自然人、法人、非法人组织等。劳动合同是劳动者与用人单位基于真实意思表示，就某一项劳务以及劳务双方权利和义务所达

律师解答和中介解除合同分为约定解除和法定解除。首先，可以和中介进行协商解除合同，协商不成的，强行解除合同是需要承担违约责任的。但是，如果是中介方有违约

律师解答购房定金一般交多少由房屋的买受人和出卖人进行协商和约定，可以约定在房屋买卖合同中，但不能超过买卖该房屋款项的百分之二十，超过部分法律不予保护。

律师解答租房合同可以公证，也可以不公证。租房合同不公证，只要租赁双方达成一致意见并就合同签字确认就发生效力。当然，当事人如果需要去进行公证，租房合同也

律师解答租房子合同日期具体以签字或盖章之日起算，或者根据租房合同中双方协商约定的日期计算。租房日期期限最长不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退

律师解答存在房东不退押金的情况下，是能报警处理的。报警后，警察会对当事人进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。房东无故不退还押金，租客可以采取的方式

律师解答网签购房合同时如果需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容包括价款

律师解析：解除合同与违约金责任二者不能并存。因为我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解

律师解析：没有合同违约金上限的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失。如果约定的违约金过分高于造成

律师解析：在合同违约金中，数额幅度有着明确的规定，一般来说，约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的，一般以合同约定为准。合同违约金数额由双方约定。

律师解析：1、采购单是做为向供应商采购的一种信息，形式简单，采购单内不含约束供应商的条款，签订采购合同之后采购单才做为合同的一部分，才具有法律效应。2、

律师解析：违反合同约定被起诉的，违约方可能会被判决承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违

律师解析：合同有效的形式要件如下：一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同

律师解析：违约金和定金不能同时适用。违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双

律师解析：民法典规定，买卖合同成立和生效的条件是行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具备下列

律师解析：可以通过以下方式防范装修合同中的漏洞：1、充分了解与装修相关的法律规定；2、在合同中明确装修的具体要求、完工日期与违约责任；3、在合同中明确装

律师解析：公司注销后，并不影响合同的法律效力。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。公司现在注销意味着公司法律主体的