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卖房子签合同注意,卖房子合同要注意什么

来源: 明律在线整理 2023-06-07 01:16:07 88人看过

卖房子签合同注意,卖房子合同要注意什么

律师解答

卖房子签合同要注意:1、实际的买房人是谁,并确定买房人的经济状况和征信情况;2、买房人提供的担保和抵押是否有权利瑕疵,是否已经进行过抵押担保;3、要确定客户已经支付过首付款,银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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