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父母赠予的房子再卖要交多少税,父母赠予的房子再卖要交什么税

来源: 明律在线整理 2024-04-22 13:11:38 8人看过

如果父母赠予的房子再卖,需要缴纳的税费包括房产税和个人所得税两个方面,具体如下:1、房产税:根据国家规定,房产税的税率为1.5%,房产的评估价值为房产税的计税依据。在房子出售时,按照房产的评估价值计算房产税,具体金额为评估价值乘以1.5%;2、个人所得税:如果卖房子的人是赠予人的子女,那么按照国家政策规定,免征个人所得税。但是如果卖房子的人不是赠予人的子女,那么需要按照卖房子所得的金额计算个人所得税。具体计算方法是:卖房子所得金额减去购买房子的成本,再扣除相关税费、手续费、维修费等支出后的金额,再按照国家个人所得税税率表计算个人所得税的金额。父母赠予的房子再卖交税的材料如下:1、房产证:需要提供赠予的房子的房产证原件或复印件;2、赠与税完税证明:如果在赠与的时候已经缴纳了赠与税,需要提供赠与税完税证明原件或复印件;3、卖房合同:需要提供卖房的合同原件或复印件;4、房产评估报告:在卖房子时,需要进行房产评估,需要提供房产评估报告原件或复印件;5、税务登记证:需要提供纳税人的税务登记证明原件或复印件;6、个人身份证:需要提供卖房人的身份证原件或复印件;7、税务申报表:需要填写相应的房产税和个人所得税的税务申报表。综上所述,各地的房产税税率可能会有所不同,具体情况需要根据当地的政策规定来确定。同时,如果是赠予的房产在赠与时就已经评估过房产价值并缴纳了房产税,再次出售时就不需要再次缴纳房产税了。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

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