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房产中介合同纠纷

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房产中介合同纠纷管辖

依据《民事诉讼法》第二十三条:"因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。"《民事诉讼法》第三十四条:"合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。"


没有单就中介合同规定特殊的管辖地。所以,中介合同的管辖地问题也适用以上两条规定。即如果没有在合同中约定选择合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的,则甲只能在b地起诉乙公司。

但如果能确认a地是合同履行地的话,则可以适用第二十四条,即也可以在a地起诉。

绍兴拆迁纠纷律师:房屋中介合同纠纷

房产中介合同纠纷起诉状模板

原告:陈**,女,25岁,住**市**区**路**号。陈**,男,54岁,住**市**区**路**号

苗***,女,1955年5月23日生,住同上

被告:林***,男,48岁,住**市**区**路**号

诉讼请求:

1、判令被告继续履行双方所签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告;

2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元;

3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费损失7550元,总共8878.31元;

4、判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由:

原告与被告于20**年**月**日在上海***物业顾问有限公司的居间服务下,签订了一份《上海市房地产买卖合同》(以下简称“该合同”),房屋总价为755,000元,位于本市宝山区#路16弄16号3室(下称“系争房屋”)。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院,被告答应同意交房及办理过户手续,双方达成了一份《和解协议》,而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》,《补充协议》约定:系争房屋的价格变更为728020元;原被告双方于9月2日到宝山区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款,然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间,被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31元,被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。

原告认为,房产买卖双方应当诚实信用,和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示,应当依约履行,被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失,原告为维护自身的合法权益,不得不提起诉讼,恳请贵院判如所请。

此致

****区人民法院

具状人:

代理人:****

日期:**年**月**日

 

房产中介合同纠纷属于刑事案件吗

不属于刑事案件。依据法律规定,合同纠纷是属于民事案件,一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。民事案件都是自诉案件,即只要不主动去法院追究对方的责任,司法机关是不会主动介入的,所承担的责任是民事责任,即不会对人身有所限的责任。

《民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

房产中介合同纠纷能不能申请司法调解

房屋中介合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。在不能通过相互协商解决纠纷时,可以申请在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解并达成和解协议,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或者直接在房屋所在地法院提起民事诉讼。

【法律依据】

《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

 

房产中介合同纠纷请了律师可以不去吗

合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。

如果产生合同纠纷诉至法院,作为原告,不去法院,会按照撤诉处理;作为被告,不去法院,会缺席判决。因此,如产生合同纠纷建议委托专业律师。

为了方便合同纠纷的解决,合同双方当事人可以在书面合同中约定打官司的法院,但只限于在与合同有关联的地方的法院起诉,即被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院。还要特别注意的是,这种约定法院管辖的做法只适用于合同纠纷,而不适用于其他的民事纠纷。

通常情况下,当事人应当向被告所在地的人民法院起诉,这也就是在打官司确定管辖法院时常说的“原告就被告”原则。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条

对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。