律师解答
厂房租客为厂房的使用人,拆迁导致使用人发生损失的,厂房的承租人有权就拆迁主张补偿,补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费,如果租客自行装修厂房,还可以主张装修费和设备安置的费用等。
法律依据;
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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律师解答厂房拆迁承租方能获得补偿,获得的补偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员
律师解答1、对拆迁资产的补偿,包括对土地、房屋、建筑物、和地上附着物的补偿;2、因搬迁而发生损失的机器设备的补偿;3、装修费用的补偿;4、停产停业损失的补
律师解答这要依据当地的补偿标准决定,各地因经济水平的差异,各地的补偿标准是不一样的,厂房拆迁补偿的内容有以下几个方面:1、厂房价值的补偿;2、企业搬迁费
律师解答厂房拆迁承租方能获得补偿,获得的补偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员
律师解答租的厂房有搬迁补偿。一般情况下,承租厂房的人有权就拆迁主张补偿,其补偿的费用包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因此根据相关法
律师解答租赁的厂房实施拆迁的补偿标准是:补偿替代土地的租金价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工
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律师解析:征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予补偿:被征收人选择货币补偿的,支付一次性停产停业损失补偿费。具体的停产停业损失,需要根据运营
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厂房拆迁与普通住宅拆迁的主要区别在于补偿标准和补偿范围。厂房拆迁补偿考虑土地使用权的区域补偿价和厂房重置成新价,同时还包括停产停业损失费。补偿标准由国
律师解答村干部私卖土地的行为,涉嫌犯罪的话,会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。依据刑法规定,非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理
律师解析:1、一类区片区片范围:主要包括北城街道一部分(北至北外环、东至东外环、西至西外环、南至308国道)以及银城街道一部分(南至308国道、东至东外环、
律师解答土地被侵占可以拨打110向当地公安机关报警。双方当事人可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决,并向县级以上人民政府土地行政主管部门投诉举
律师解答被国家收回后的土地使用权不得转让;未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让;权属有争议的土地使用权不得转让;未经其他共有人书面同意的土地使用
律师解答农村集体土地登记流程为:1、向国土资源所提出书面申请;2、国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核;3、审核无异议发布公告;4、公告7日后
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律师解答颁发土地证是行政确认,不是行政许可。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有
律师解答约定支付拆迁安置补偿费可以在合同中进行约定。房屋征收部门与被征收人依照法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等
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