律师解析:
根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定:1、小户即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;2、中户即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;3、大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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律师解答房子未过户时,签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。房屋买卖合同属于不动产物权变更的一种形式,不动产物权合同自成立时生效,标的房屋是否过户登
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律师解答如果该土地证是房产的土地证,其不过户的影响不大,但是国有土地的使用证,在其土地转让之后应当办理土地证过户。如果不过户可能导致其土地合法权益遭受
律师解答如果是以出让方式获得的国有土地,在签订书面的转让合同,交纳相关费用后可以过户;如果是以划拨方式获得的国有土地,一般有用途限制,不能随意转让过户
律师解答土地证可以过户。土地证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管
律师解答私下转让车辆没有办理过户手续的由过错方或保险公司负责。没有办理过户手续发生交通事故的,应该由实际受让人来承担赔偿责任。出让人对损害的发生也有过
律师解答没有过户的房产能财产公证分割。凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,但公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供相关证明,比如原产权证
律师解答赠与协议有法律效力的,但房子的所有权应经依法登记,才会发生效力;未经登记的,不发生效力。如果赠与人不过户的,属于违约行为,接受赠与的人可以要求
律师解析:可以走司法程序要求对方过户。在车辆未办理过户手续之前,尽量不要先行交付,以避免买家实际控制车辆后,拒绝过户的情形出现。过户是采用正常的程序,
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律师解析:1、一类区片区片范围:主要包括北城街道一部分(北至北外环、东至东外环、西至西外环、南至308国道)以及银城街道一部分(南至308国道、东至东外环、
律师解答土地被侵占可以拨打110向当地公安机关报警。双方当事人可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决,并向县级以上人民政府土地行政主管部门投诉举
律师解答被国家收回后的土地使用权不得转让;未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让;权属有争议的土地使用权不得转让;未经其他共有人书面同意的土地使用
律师解答农村集体土地登记流程为:1、向国土资源所提出书面申请;2、国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核;3、审核无异议发布公告;4、公告7日后
律师解答土地承包法中关于租金的相关规定是:如果土地承包的方式是以招标、拍卖方式承包的,那承包租金通过公开竞标、竞价确定;如果土地承包是以公开协商等方式
律师解答户口不在农村的情况下,对于父母留下的宅基地和土地是不能继承的,因为宅基地属于集体的财产,但宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权
律师解答颁发土地证是行政确认,不是行政许可。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有
律师解答约定支付拆迁安置补偿费可以在合同中进行约定。房屋征收部门与被征收人依照法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等
律师解答变更土地使用权的流程有:取得出让方的同意;提交变更土地登记申请书;权属审核;地籍测量;重新签订土地使用权出让合同;注册登记;换发新的土地证书。
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