律师解答
未成年人可以卖房出售房屋,监护人出售未成年人房屋的情况应当公告,并签署为了未成年人的利益出售其房屋的保证书,公告期为7天,公告期间应当无异议。
法律风险有:需注意未成年人一方的法定代理人与委托代理人的权源,其法定代理人在场并在合同上作为当事人一方签字,出现问题买受人仍可依善意取得其房屋等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
以上便是关于"未成年人可以卖房吗有哪些法律风险"的相关内容信息了,如需了解更多关于"未成年可以卖房子吗?,未成年能不能卖房子,未成年可以卖房子么"内容,可持续关注名律在线。
律师解答未成年子女抚养费应从夫妻分居,一方不和子女共同居住的时候算起,到子女十八周岁为止,抚育费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。若是子女已满十六
律师解答离婚后未成年子女更名需要父母的同意。法律对变更姓名的规定:未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
律师解答离婚后卖房子不一定需要对方签字。如果房子属于个人财产,卖房子只需要自己签字;如果房子属于夫妻共同财产,卖房子需要夫妻一起签字。如果将房子转让给
律师解答卖房子签合同要注意:1、实际的买房人是谁,并确定买房人的经济状况和征信情况;2、买房人提供的担保和抵押是否有权利瑕疵,是否已经进行过抵押担保;3
律师解答未成年子女应按照法律的规定继承父母遗产,如果是按照法定继承办理的,则未成年子女作为其父母的第一顺序继承人,在继承开始后,可以继承父母的遗产;如
租赁合同还没到期房东卖房子办法是收取补偿款或者购买房屋。如果租客愿意搬走,则可以要求房东赔偿相应的损失,如果租客愿意购买房屋,则享有优先购买权。
卖房子需要购房合同。房屋买卖的双方需要订立书面的房屋买卖合同,并载明双方的基本信息、房屋的基本信息、房屋的价格、支付时间、支付方式、交付条件、交付日期
房东卖房子租房还没到期承租方可以继续居住,房东买卖所租赁出去的房屋需要通知承租方,承租方对房屋具有优先购买权,房屋在买卖后也不会影响租赁合同的效力。
律师解析:视情况而定。如果该债务是夫妻关度系存续期间产生的,法院是可以对夫妻双方的财产进行执行的,但是应该保留必要的生活费用。如果该债务不是夫妻关系存
律师解析:再婚后,仍需要抚养未成年子女。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对
律师解答交纳大额医保需在参加基本医疗保险的基础上,由用人单位按本单位职工和退休人员缴费基数的1%,职工和退休人员个人每人每月按2元钱缴纳大额医疗保险费(
律师解答新疆的婚假有23天,其中国家规定的婚假时间为3天,增加婚假20天。根据新疆的生育政策的规定,依法办理结婚登记后,除国家规定的婚假外,增加婚假二十天
律师解答养鸡扰民可以向县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门进行投诉。依据相关规定,国务院环境保护行政主管部门对全国环境噪声污染防治实施统一监督管理
律师解答刀身长度如果超过150毫米的刀尖角度小于60度或者超过220毫米刀尖角度大于60度的属于管制刀具,管制刀具是不能随意写到到聚集人群中的,受国家管制的危险
律师解答住院抽血化验可以报销。医保住院补偿报销范围有药费、辅助检查、心脑电图、X光透视、拍片、化验、理疗、针灸、CT、核磁共振等各项检查费,限额为200元。
律师解答行为人嫖娼被抓的,应当依法接受行政处罚。行为人可以通过实施一定的行为,来请求公安机关减轻或者免除其处罚,例如主动消除或者减轻违法后果、证明自己
律师解答被留置后当然有出来的。一般留置的盘问时间是从带至公安机关之时起不超过二十四小时,在特殊情况下,经县级以上公安机关批准,可以延长至四十八小时,并
律师解答取保候审不用去公安机关派出所报道,但是若有正当理由需要离开所居住的市、县,应当经执行机关批准。被取保候审人离开居住的市、县没有经公安机关批准的
律师解答无证驾驶拘留15天一般不会有案底。因为前述的拘留十五天一般是指行政处罚,由行政机关作出,而存留案底一般针对,当事人行为构成犯罪,且经人民法院依法
律师解答地铁施工噪音扰民的可以向安监部门、环保部门或当地政府投诉。一般夜间在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止施工,但抢修、抢险、因生产工艺上要求
“五座车超载2人会被一次性记6分罚200元。机动车载人不得超过核定的人数,车辆超载的可能会有以下危害:1、行车安全降低:车辆超载,车辆的转向性能也变差,导致出
我国的公交车也是不可以超载的,无论是汽车超载还是机动车超载都是不被允许的,此时我们应当注意的是,在日常的生活当中关注相关的法律法规的规定。任何营运机动
法律分析:车辆剐蹭三天报警失效。当事人没有在道路交通事故现场向警方报案。要是需要公安机关部门事后处理该事件,公安机关需要在三日内作出是否受理的答复。经
律师解答房屋供暖设施损坏的情况下,业主不能以此为由拒绝缴纳供暖费。业主不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,
法律分析:发生轻微交通事故逃逸不一定会拘留。虽然有逃逸行为,但是根据案情还不够交通肇事罪,不用刑事拘留。造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,处200元以上200
律师解答房屋共有人析产程序为:应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式,在分割房屋时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值,能一人独有但
法律分析:机动车发生交通事故,负全责的一方一般承担责任的比例为100%,负同等责任的,承担赔偿责任的比例为50%。负主要责任的赔偿标准为70%,负次要责任的赔偿
律师解答房屋共有协议依法成立具有法律效力。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认,并且不存在法律规定的无效情形就发生效力。房屋共有协议是能证
律师解答房屋过户的办理流程为:1、到房产交易中心办理房产证过户手续;2、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日;3、房产过户税金缴纳完
律师解答房屋进行过户的费用标准是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的